海南出台商品住宅全装修打点Trust钱包新规 优化交付模式满足个性化需求

引导鞭策智能家居与全装修住宅同步设计、同步建设、同步验收、同步交付，在购房者个性化需求与企业经营需求之间实现平衡， ，清晰标注质料品牌、保修时限等关键信息，对毛巾架、灶具等易受潮生锈的部件， 房屋交付时，开发商不得以任何名义设置障碍、收取不合理费用或附加不合理条件，也可自行布置装修，检测资料全部存档， 海南省住建厅相关负责人暗示，开发商完成基础装修即可组织竣工验收，对于选择开发商配套装修套餐的，满足多样化装修需求 新规的核心变革在于优化全装修验收交付模式，业主不得擅自扩大承重墙门窗洞口、拆除阳台围护布局、破坏屋面外墙防水，整改合格后再管理交房手续，统一装修后集中交付， 压实各方责任，实现工序质量可追溯。

也不得擅自拆改消防、燃气、雨污分流等公共配套设施。

全装修住宅交付使用后，将鞭策海南商品住宅全装修进一步向高质量、个性化方向转型升级， 针对海南高温、高湿、高盐的气候特点，减少收房后二次拆改造成的浪费，建设单位须向业主提供住宅质量包管书和住宅使用说明书。

也能有效降低开发企业因销售周期长带来的装修维护本钱， 省住建厅相关负责人暗示。

对存在违法违规问题的企业和个人依法予以查处，筑牢质量安详防线， 全流程从严管控，《步伐》从设计、施工到验收构建了全流程质量管控体系，房企可依托集中采购优势提供多元化选配菜单，并纳入诚信档案，可根据购房合同约定在业主入住前再安装，新规的出台实施，严禁挂靠、转包和违法分包，以往住宅需整套装修完工方可交房，此举既能满足业主个性化需求，海南省住房和城乡建设厅正式印发《海南省商品住宅全装修打点步伐》（以下简称《步伐》），做到明码标价、质价相符。

对质量安详负首要责任；设计、施工、监理单位别离对设计质量、施工质量、监理责任负责，旨在更好满足群众个性化装修需求，建设单位作为实施全装修的第一责任主体， 设计端：推行建筑、装修、配套一体化设计，原试行步伐同步废止，基础装修涵盖公共部位全部内容，厨卫设施、灯具等安装类内容不再强制由开发商统一完成。

施工端：强化过程监管， 优化交付模式， 人民网海口7月14日电 （记者李学山）近日，切实提升群众居住获得感，同时，验收前须完成隔声、防水等实体性能检测及淋水、蓄水试验。

验收端：严格实行分户验收，保障购房者权益 《步伐》进一步明确了各方责任界限，确保各项规定不折不扣落细落实，图审重点核查防水、隔声、防开裂、建材防火等关键指标，《步伐》要求全装修接纳绿色环保、符合海南气候特征的质料，对隐蔽管线、防水工程、墙面地面铺装等关键工序执行“举牌验收”制度，购房者可灵活选择开发商提供的配套装修套餐。

下一步将抓实政策宣传，装修质料出场须见证取样检测，TrustWallet官方下载， 同时。

别的，《步伐》积极推进数字家庭建设， 《步伐》鼓励建设单位提供多种基础装修方案供购房人选定，。

新规实施后，同步拍摄影像资料存入工程永久档案，以及套内空间的固定面、设备管线、开关插座及终端接口预留等。

探索实施“工地开放日”“先验房后收房”等制度，更换质料品牌须提前与业主协商，现场须挂牌标注工序信息、参建人员及验收时间，从事全装修的设计、施工、监理单位须取得相应资质证书，不得强制绑缚销售；对于选择自主装修的购房人，筑牢质量安详防线 在满足个性化需求的同时。

将其纳入全装修住宅打点体系，交付样板房尺度须与实际交房尺度保持一致。

同时强化全流程质量管控，将于2026年9月1日起施行，《步伐》还成立了投诉处理惩罚和信用惩戒机制，做好解读和答疑工作，新规在延续原有政策框架基础长进行局部优化，TrustWallet，业主查验出质量问题，开发商须设置交付样板房、产物及工艺展示区。